Principe d’aménagement du secteur de La Pairette

Surface

52 169 m²

Situation / contexte

Le secteur, composé de deux parcelles, est situé le long de la rue Georges-Mazurelle, à proximité immédiate du lotissement des Alisiers et du Centre Hospitalier Spécialisé (CHS).
Il est accessible par le chemin des Alisiers et le chemin de la Pairette.

Le site présente des enjeux paysagers et constitue un potentiel en termes de logements, dans la continuité du lotissement des Alisiers.

Contrainte particulière

Le secteur est concerné par la servitude de mixité sociale.
La parcelle sud, cadastrée CM 4, est partiellement située dans l'onde de rupture du barrage de Moulin Papon.

Type d’urbanisation attendue

Le parti d'aménagement s'organise autour de plusieurs principes :

  • Préservation du maillage bocager et des arbres remarquables identifiés lors du diagnostic. Ce maillage est mis à profit pour constituer l'ossature du futur quartier.
  • Valoriser les points de vue :
    • depuis le Pont sur l'Yon, rue Mazurelle
    • depuis le coeur de quartier vers la vallée
    • depuis l'Ouest, entrée de quartier
  • Réutiliser les voies d'accès existantes (chemin de La Pairette, chemin des Alisiers)
  • Créer un point d'accroche bâti au carrefour du chemin de La Pairette et de la rue Mazurelle
  • Favoriser les liens vers les chemins piétons existants
  • Inciter à une implantation des constructions dans un sens Est / Ouest pour privilégier les orientations bioclimatiques
  • Densité bâtie plus importante en cœur de quartier pour créer un vis-à-vis de qualité avec la végétation existante
  • Hauteurs conseillées pour les collectifs : R+2

Programmation

Nombre de logements demandés : 120 logements minimum.

Densité minimale brute souhaitée : 25 logements par hectare.

Service Autorisations du Droit des Sols

5 rue La Fayette

Tél : 02 51 47 47 22

8h30 - 12h30 ; 13h30 - 17h30 du lundi au jeudi
8h30 - 12h30 ; 13h30 - 17h le vendredi

NOS AUTRES SITES

La Roche-sur-Yon
La Ville

La Roche-sur-Yon
L'agglomération

La Roche-sur-Yon
Le territoire

AUTRES SITES