Route de Luçon - Zone 1AUEa

Route de Luçon - Zone 1AUEa

Surface

Environ 22 ha

Situation

La commune souhaite assurer la pérennité de son développement économique et urbain en affirmant une cohérence dans la mise en œuvre des projets d’aménagement.

La zone d’activités de Belle Place arrivant à saturation et la commune souhaitant un rééquilibrage des activités économiques entre le Nord et le Sud de la ville au profit de ce dernier en s’appuyant sur la structuration du réseau viaire (contournement sud et liaison inter quartier), une extension de la zone de Belle Place a été décidée.

Contexte

Le site est localisé dans le prolongement de l’axe sud de la Place Napoléon, en dehors de la zone agglomérée et bordée au Nord par l’axe La Roche-sur-Yon/La Rochelle (RD 746) et à l’Est par la route menant à Nesmy.

Contrainte particulières

Cette zone soumise à l’article L.111-1-4 du Code de l’Urbanisme dit loi Barnier

Type d’urbanisation attendue

Les orientations d’aménagement retenues devront :

  • Assurer une continuité cohérente avec la zone d’activités existante
  • Maîtriser la forme urbaine générée et ses capacités d’insertion dans son environnement
  • Conserver l’entrée principale actuelle de la zone d’activités sur la RD 746 qui est satisfaisante en matière de lisibilité et permet l’entrée par un axe largement dimensionné
  • Intégrer un aménagement paysager qui assure une transition entre la RD 746, les habitations et l’opération d’activités
  • Porter une attention particulière aux limites de l’opération (espaces tampons, écrans visuels formés par la végétation, prescriptions architecturales et urbaines sur les façades visibles de l’opération d’activités)

Service Autorisations du Droit des Sols

5 rue La Fayette

Tél : 02 51 47 47 22

8h30 - 12h30 ; 13h30 - 17h30 du lundi au jeudi
8h30 - 12h30 ; 13h30 - 17h le vendredi

NOS AUTRES SITES

La Roche-sur-Yon
La Ville

La Roche-sur-Yon
L'agglomération

La Roche-sur-Yon
Le territoire

AUTRES SITES