La Malboire - Zone 1AUZ

La Malboire - Zone 1AUZ

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Surface

Environ 191 ha

Situation Contexte

En matière de développement économique, la Municipalité souhaite amé-
nager de nouvelles zones d’activités pour permettre la mise en oeuvre de
projets importants, au niveau tertiaire, technologique et industriel.
Le secteur Nord-Est de La Roche-sur-Yon, notamment le secteur de la Mal-
boire, constitue un des secteurs stratégiques pour le développement futur
de la commune en terme de développement économique. Le projet de la
Malboire se situe dans la continuité de la zone agglomérée et est délimité
par :
- la voie de contournement au Nord,
- les Oudairies et l’Annexe, à l’Ouest,
- la RD 2948, au Sud,
- et les espaces agricoles, à l’Est
Il constitue une transition entre les secteurs urbains de « l’Annexe », des «
Oudairies » et les secteurs agricoles du haut bocage vendéen.

Contrainte particulière

Cette zone soumise à l’article L.111-1-4 du Code de l’Urbanisme dit loi Bar-
nier.

Type d’urbanisation attendue

Le Parti d’Aménagement répond à 5 objectifs :

• Amélioration de l’accessibilité et des dessertes de la zone ;
• Développement du potentiel économique et technologique de la commune
• Développement d’un habitat diversi* é (petits collectifs, maisons de ville
pour les primo-accédants et pavillons), destiné à faciliter la mixité sociale
(logements sociaux, logements intermédiaires et logements libres), dans
le cadre de la politique du logement communal qui préconise un rythme
de construction de 500 logements par an pour répondre aux besoins crois-
sants des habitants de la commune et/ou de la région ;
• Préservation et valorisation, dans le cadre du projet global, des espaces
paysagers et naturels des vallées bordant ou traversant le site ;
• Mise en valeur des « liaisons douces ».

Service Autorisations du Droit des Sols

5 rue La Fayette

Tél : 02 51 47 47 22

8h30 - 12h30 ; 13h30 - 17h30 du lundi au jeudi
8h30 - 12h30 ; 13h30 - 17h le vendredi

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