Principe d’aménagement du secteur Saint-André / Réaumur, quartier de Saint-André d'Ornay

Principe d’aménagement du secteur Saint-André / Réaumur, quartier de Saint-André d'Ornay

Surface

1 000 m² environ

Situation / contexte

Cet îlot triangulaire, situé à l'angle de la rue de Saint-André d'Ornay et du boulevard Réaumur présente des enjeux en termes d'aménagement, de renouvellement urbain, d'accès au stade, de visibilité, mais aussi en terme de sécurité routière au niveau du rond-point.

Contrainte particulière

Inscription de 2 zones non aedificandi pour les raisons suivantes :

- Angle ouest : inconstructibilité pour des raisons de sécurité routière.

- Angle nord : dégager la perspective sur le stade Henri Desgrange.

Aucun accès ne sera autorisé sur le boulevard Réaumur.

L'implantation du futur programme devra se faire depuis la rue de Saint-André d'Ornay.

Le secteur est concerné par la servitude de mixité sociale.

Type d’urbanisation attendue

Le parti d'aménagement s'organise autour de plusieurs principes :

· Traitement architectural qualitatif de l'angle Saint-André / Réaumur

· Création d’un front bâti continu en R+2+combles maximum

· Traitement végétalisé de la limite séparative boulevard Réaumur

· Constructibilité dans la bande des 18 m à partir de l'alignement de la rue de Saint-André d'Ornay

· Préservation des vues sur le stade Henri Desgrange

Programmation

Nombre de logements demandés : 8 à 13 logements

Densité minimale brute souhaitée : 80 logements par hectare

Service Autorisations du Droit des Sols

5 rue La Fayette

Tél : 02 51 47 47 22

8h30 - 12h30 ; 13h30 - 17h30 du lundi au jeudi
8h30 - 12h30 ; 13h30 - 17h le vendredi

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