Secteur des Buissonnets - Zone 1AUB

Secteur des Buissonnets - Zone 1AUB

Surface

1AUB : 5,6 ha

Situation

Afin de répondre aux besoins importants de la population locale en terme de logements, il est envisagé de réaliser un minimum de 500 logements par an dans les 10 années à venir.

Le secteur sud de La Roche-sur-Yon en cours d’urbanisation avec l’opération dite « Les Buissonnets » participe à la mise en œuvre de ces objectifs de construction.

L’extension des Buissonnets ( phase 2 ) s’inscrit dans cette dynamique et offre la perspective d’un prolongement de l’opération existante ( 3,6 ha ).

Contexte

Ce site s’intercale entre la voie ferrée ( La Roche sur Yon / Bordeaux ) / la vallée de L’Yon et le futur petit contournement sud et est desservi par le Chemin des Alisiers.

La végétation existante, notamment les haies bocagères confère à ce site un environnement qualitatif pour accueillir de l’habitat.

Contrainte particuliere Inscription de haies au titre de l’article L.123-1-7 du Code de l’Urbanisme.
Type d'urbanisation attendue

Le parti d’aménagement s’organise autour de plusieurs principes :

  • un site en continuité de la phase 1 déjà aménagée à l’Est avec notamment une continuité des cheminements

  • un site à vocation principalement résidentielle accueillant un habitat mixte dans ses formes ( petits collectifs, maisons de ville, pavillons ) et dans ses produits, dont 20% minimum de logements aidés et offrant une densité brute minimale de 20 logements par hectare
  • une possibilité d’implantation d’activités de services compatibles avec l’environnement résidentiel

  • un accès principal qui se fera à partir du chemin des Alisiers ( angle nord- est du site )

  • un accès secondaire pouvant être envisagé dans le prolongement de la phase 1 ( impasse du Houx ). A ce titre là, les places de stationnement existantes sur le domaine public à l’extrémité de cette impasse devront être recréées par l’aménageur

  • des dessertes internes des îlots constructibles ne prévoyant pas de système en impasse

  • tout autre accès que ceux indiqués dans l’orientation d’aménagement seront interdits

  • une préservation et une valorisation des haies bocagères existantes le long du chemin des Alisiers et bordant l’ensemble du site ( haies identifiées au document d’urbanisme ). Celle ci devra être mise en œuvre dès la phase chantier par l’aménageur en concertation avec la ville

  • une préservation en l’état des deux cheminements d’exploitation existants : portion du chemin des Alisiers bordant ce secteur et cheminement situé entre Les Buissonnets phase 1 et ce secteur

  • une attention particulière portée au traitement des espaces publics, notamment des places, placettes et plantations d’accompagnement des voiries

Service Autorisations du Droit des Sols

5 rue La Fayette

Tél : 02 51 47 47 22

8h30 - 12h30 ; 13h30 - 17h30 du lundi au jeudi
8h30 - 12h30 ; 13h30 - 17h le vendredi

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