Secteur de la Giraudière, quartier du bourg-sous-la-roche

Secteur de la Giraudière, quartier du bourg-sous-la-roche

Surface

Environ 3,8 ha

Situation Contexte

Cette zone (ancienne ferme) , située à 400 mètres de la mairie annexe,
constitue un véritable potentiel en terme de logements.

Contrainte particulière

Inscription de haies identifiées au titre de l’article L.123-1-7 du Code de
l’Urbanisme au plan de zonage.

Type d’urbanisation attendue

Les principaux enjeux urbains du site sont :

• Revaloriser un vaste terrain à proximité du centre du Bourg sous la Roche.
• Densifier le site en terme d’habitat.
• Mailler les chemins de la Poissonnière, de la Giraudière, d’ESFORA /
AFORBAT et la rue Truffaut.

Les principes :

• Quartier d’habitat mixte à vocation principale d’habitat dont la variété
volumétrique (de RDC à R+4, du Sud au Nord) permettra une greffe
au tissu existant et une offre diversifiée répondant ainsi aux besoins.
L’alignement rue de la Giraudière devra être prolongé
• Traitement qualitatif des espaces publics s’appuyant sur un espace
vert central dans le prolongement de la prairie urbaine. Les principaux
arbres devront être mis en valeur
• Création de deux entrées dans le quartier qui seront reliées par une
voie mixte et apaisée
• Création de liaisons efficaces, circulantes et douces, permettant de
relier les différents secteurs entre eux et répondant aux enjeux du
développement durable

Service Autorisations du Droit des Sols

5 rue La Fayette

Tél : 02 51 47 47 22

8h30 - 12h30 ; 13h30 - 17h30 du lundi au jeudi
8h30 - 12h30 ; 13h30 - 17h le vendredi

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