Secteur Gabory Guerin, quartier du bourg-sous-la-roche

Secteur Gabory Guerin, quartier du bourg-sous-la-roche

Surface

Environ 0,7 ha

Situation
Contexte

Cette zone située au centre du quartier du Bourg-sous-La Roche, constitue un potentiel en terme de logements et de commerces.

Secteur identifié comme centralité de quartier à redynamiser.

Contrainte particulière

Un plan guide vient compléter et préciser cette orientation d'aménagement.

Type d’urbanisation attendue

L'opération a plusieurs objectifs :

  • Revaloriser le centre bourg par une restructuration du tissu urbain le long des rues Guérin et Gabory
  • Créer une place publique propice à l'animation commerciale du cœur de quartier
  • Densifier le site par la mixité de l'habitat et l'implantation d'activités commerciales
  • Redynamiser le centre bourg

Les principes :

  • Construction d'un îlot mixte habitat / commerces
  • Proposition de nouveaux alignements bâtis
  • Création d'un espace public comprenant en partie du stationnement
  • Aménagement d'une liaison piétonne entre la place de la Mutualité et la place de l'église.

Programmation

Sur l'îlot mixte habitat / commerces (trame rouge sur le schéma), il est attendu la réalisation d'environ 45 logements.
Densité minimale brute souhaitée sur cet îlot : 64 logements par hectare.

Service Autorisations du Droit des Sols

5 rue La Fayette

Tél : 02 51 47 47 22

8h30 - 12h30 ; 13h30 - 17h30 du lundi au jeudi
8h30 - 12h30 ; 13h30 - 17h le vendredi

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